该问题已关闭

短租公寓违反了我国哪一条法律法规?

辽宁 05-01 22:00 悬赏 0 发布者:186040…… 给我留言回答:(2)

我是自己的房子,一共1100多平米,长期闲置,我想将其改造,变成一间一间的小房间对外出租,日租,月租,年租.三个档次.我想我应该有对我自己的房子享有处置权,我想把自己的房子弄成短租公寓,但有人说我可能会违反国家法律法规,首先我是一个守法的公民,违法的事我绝对不会做,但我不知道短租公寓违反了我国哪一条法律法规?有人说有什么房屋租赁所得税什么的,我可以去税务部门上税嘛,请在线的律师帮我解答一下,并指出我违反了哪条法律法规,最好有辽宁的律师帮我回答,向聘请您为长期的法律顾问,外地的律师回答可以.总之麻烦各位了

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-05-01 22:12

简单的回答你:违反了物权法关于住宅性质的住房转为经营性用房必须经有利害关系的全体业主同意的规定.
物权法: 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
最近还有一个新的规章:出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

明白了吗

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-05-02 11:22

　　您好！
　　在城镇出租房屋主要涉及的法律、行政法规、部门规章有：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市私有房屋管理条例》、《最高法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）＞》、《城市房屋租赁管理办法》等。对于出租人来说，除遵守《物权法》相关条款外（吉林李亚洲律师已经解答）外，还应当遵守上述法律、行政法规、部门规章规定。对出租人的主要义务还有应当到房地产管理部门办理备案登记，取得房屋租赁证，向房地产管理部门缴纳相应税费。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答