房东合同违约，我可以要求房东解除合同并退还剩余房费和押金么？

我租了一个商用两住的房子，房东说不包物业费让我自己交，我都按房东的要求把物业费交给房东了。最近物业把我们这层的楼道里的灯都给停了，说是没有交物业费，如果按时交物业费就给楼道里的灯，这个楼道很长而且晚上没灯很黑，没有任何采光。我是女生经常加班晚回来，没有灯很害怕，当时租这个房子也是看重安全放心。我问房东为何我的物业费交给她了，她不交给物业，她说这个房子没下产权证，就不交物业费，这是他们和物业的纠纷。我说这个租房协议里都明确了我交物业费而且应该有权利使用物业服务的范畴，我现在认为房东违约而且以收取物业费为理由却不交物业费，我现在每天回家都很害怕，影响了我正常的使用房屋，我想退租，她不给退钱，也不还我押金，说我事多。请问，我有权力要求房东解除合同么？并退还我剩下房费和押金？