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集体土地房
05-03 15:00 悬赏 0 发布者:东方小子 给我留言 地区:云南－云南 回答:(2)
您好！请问集体土地上（有土地使用证）的自建房（有房产证，但不能过户）能购买吗？购买后存在哪些风险？请给出具体可以采取的措施。谢谢！
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回复时间：2011年05月03日 15时25分
农村村民可以购买本村集体土地上建的房屋，城市居民购买上述房屋的行为无效！购买后存在过不了户，同时卖方可能反悔，向法院起诉买卖合同无效！如果非要买的话，可以约定高额的违约金防止一方违约！
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谢谢您！
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