律师好，问一下购房者死亡，未拿到房产证，仅有购房合同，其子女

1、可起诉其继承人要求配合过户；2、如需帮助可就具体情况来电沟通。

您好，1、其子女是法定继承人，法定继承指被继承人死亡时没有留下遗嘱，其个人合法遗产的继承由法律规定的遗产继承人范围、顺序和分配原则进行遗产继承的一种继承方式；
      2、若该继承人已继承，你可以向人民法院起诉要求返还您购房款。

1、要看合同中是否有关于一方死亡的特殊约定，如果合同中有约定一方死亡合同终止，或是解除双方不负违约责任，那么就相当于合同完全没有效力；

2、若合同中没有特殊约定，要看合同的性质。一是财产性质的合同（比如买卖合同），一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止；二是具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力，甚至是个人品格的信任。依据《合同法》第七十九条规定，这类合同依合同性质属于不可转让的合同，合同的权利义务应该随着合同主体的死亡而自然终止。

3、购房合同具有财产性质，可由继承人继受，权利义务可继续履行。

继承权的规定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。