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村子拆迁,非本村村民(房屋是合法买的,),现在不予赔偿
陕西 05-04 20:17 悬赏 20 发布者:louis0…… 给我留言 回答:(3) 村子拆迁,非本村村民 不予赔偿 请问遇到这样的情况我们该怎么样维权,并且在拆迁赔偿站一块有具体的相关条文吗?谢谢了
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全部答案
- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话:18629037091
- 146259积分
回复时间: 2011-05-11 10:53
你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法享受拆迁补偿的利益。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701944积分
回复时间: 2011-05-04 20:30
答:需要赔偿你或者出卖人,取决于买卖合同是否有效。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2011-05-04 20:40
针对你的问题答复如下:
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
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