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二手房（已存在公证）是否可以跟我交易？

北京 08-10 21:31 悬赏 0 发布者:水墨行者给我留言回答:(8)

各位律师老师好，本打算在燕郊购置一套二手房产，中介推荐了一套公证房（第一任房东把房子公证给第二任房东）。第一次买房不懂，没有意识到公证房的风险，给第二任房东交付了2W元的定金，在做面签的当天，又发现房屋中落有第一任房东的户口，于是找第二任房东协商，请其协助找第一任房东签署户口迁出协议。无奈第一任房东不愿意迁出户口，于是交易处于扯皮阶段，目前第二任房东拒绝退还交易定金，中介也要求支付中介费用。请问我是否有权要求第二任房东退还定金，交易并未完成，中介是否有权索要中介费？并且，由于最近燕郊房价涨幅较大，这次耽误对我下一次购房带来极大的困扰，需要支付更多的费用才能买到同样的房型。中介是否对此负有责任。另外：在我购买房屋之初，我与中介说过需要房屋内没有户口，我很看重这一点，并且他现在也承认，我有录音。但据中介说，第二任房东告诉中介房屋里没有户口，是第二任房东欺骗了他们。这中间中介是否负有责任？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-08-10 21:36

你好中介是存在问题的有责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2015-08-10 21:42

可以交易，可以房东存在欺诈为由追究房东的法律责任

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-08-10 21:39

您好，中介有责任，建议搜集证据维权。

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2015-08-10 22:52

你好，有责任，可以起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-08-10 23:11

你好，可以诉讼处理

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-08-11 05:09

你好，据你描述中介有责任，可以起诉解决

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2015-08-11 08:12

你好，按合同约定处理。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2015-08-11 09:06

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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