我想问一下，我婆婆跟拆迁办签完合同了，现在房子没下来呢，如果下来了

这种要区分房屋具体性质，如果是商品房，一般没有转让限制。如果是安置房一般有限制上市的规定，一般就是几年内不能转让，所以不能办理变更登记。