因店面违规建设，导致所签的合同不能正常履行，想拿回保证金的问题

您好，各位律师，我就是因店面违规建设，导致所签的合同不能正常履行的，现在公司方面要求我写一个单方面违约的终止合同申请，才能将保证金1万元退一半给我，也就是只能退5000元。
具体情况是这样的：
    2011年3月8日我到美丽岛地板公司考察，并且签了销售合同，当时接待的是销售部的夏明响和客服部的陆经理，合同是公司客服部的陆经理代签的，我想带一份回来，可是他说因为老总和公章不在，合同就没有给我一份。回来几天后就找店面，店面找到了，也订了下来，3月16日美丽岛公司销售负责人打来电话，说有我所在县的其他经销商要来考察了，叫我打保证金到公司，再不打来合同就无效了，就要与其他人签了。我就把保证金打了过去，打到公司账户的，4月10日才收到了合同原件一份，销售授权书一份，保证金收据一份（入账日期是3月23日）。4月11日我去问店面交付问题，才得知店面违章建筑不能交付了，我立刻打电话给美丽岛地板公司的销售部负责人夏明响，说明情况，当时是希望能将合同期往后延一延，好让我继续找到门面。但是门面找不到，4月12日美丽岛公司电话打来，说要派人来我这里看看具体情况。我一直等到5月3日都没人来过，5月3日我再次打给夏明响，问怎么到现在还没人来我这里，他说我这个合同当时是他负责的，派人也是他派的。我说我做不了了，希望拿回保证金。他就要求我写一份终止合同申请书，说是因为我单方面违约的。只能退保证金的一半给我。
    合同第十三条第四款：合同的终止有一条内容是这样的“合同签订后一周内，甲方未收到乙方保证金时，本合同自动失效”
    我打款期已经超过1周了，合同算不算失效呢？如果合同失效了，是不是就不存在违约一说啊？

以上就是具体情况，不知道这种情况我能拿回全部的保证金吗？