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违法建筑的问题

天津 05-06 17:34 悬赏 10 发布者:Ubf1173 回答:(6)

天津市河北区教育局为了牟利，违法建造门脸房，隐瞒违法建筑的性质，将门脸房出租给我，以合同到期等等理由为名中断租赁关系，造成我无法正常营业，最后该门脸房被综合执法以违法建筑拆除，使我经营的商店受到无法挽回的损失。我才知道门脸房是违法建筑，为什么教育局违法牟利没有任何损失，我没有违法却损失惨重？教育局是民事欺诈还是民事侵权？我教育局之间是合同纠纷?还是已经超出了合同纠纷的范围？我应该怎样维权？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2011-05-06 17:48

你好，协商不成，可诉讼解决。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2011-05-06 21:38

要看具体的证据情况才能确定，有争议的，收集证据可以诉讼解决要求赔偿。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
277948积分

回复时间： 2011-05-07 07:21

协商不成向法院起诉解决

[天津-滨海新区]
王颙斐律师
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回复时间： 2011-05-07 09:23

第一、你和教育局之间是合同纠纷关系；
第二、如果合同的履行期限确实到期，那么合同已经终止，即便存在欺诈。再谈这些应该是没有太多意义。
第三、如果合同期限未到，出现这种情况，你可以教育局返还你的未到期部分的租金和赔偿你的经营损失。
第四、如果未到期，该份合同属于无效合同，造成无效合同的主要原因的过错在教育局，当然，你也有少部分责任。