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在销售员的鼓动下签了商品房认购协议书，交了二万定金，如何退定?

陕西－西安 08-13 09:00 悬赏 15 发布者:151290…… 给我留言回答:(2)

您好：
   我很疑惑。本年7月25号我和我老婆去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我交定金贰万元签订购协议书，签后才知道不可以退的（是用我老婆的名签的）。
1.协议书上面写明了建筑面积有89.49平方，但没写明实用面积和公摊面积。
2.协议书上还写了乙方向甲方缴付贰万元定金。并规定要在7日内向甲方交付按揭款，否则视为乙方放弃购买，甲方有权将乙方所定的商品房另行销售，不退换定金。
3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款，甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外，还有权将物业另行出售且无需通知乙方。

4. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在明年交楼。
    在签合同前我能用什么办法拿回定金呢？请各位解答，万分感谢

问题补充：

在交纳定金第二天就和售楼部经理沟通过退还定金事宜，他们说需要开会后才做决定，后来再次问他们来的时，经理就借故说有事回老家了，销售人员在三说等经理回来处理，他没办法，在8月10号收到了开发商邮寄（律师致函），他们说多次催告我们前去履行购房义务，说我们违约了，可是一直都没有接到过所说的催告电话，都是我打电话联系他们，得到的回复就是等待结果....希望能获得大家的解惑，给拿个主意，谢谢！

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