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土地纠纷

云南－曲靖 05-06 23:40 悬赏 15 发布者:rKN8525 回答:(2)

我家几年前和别人达成一份共走道路协议，但是当时没有把协议给对方，对方在几年后把地卖了（没有告知我家），造成我家现在走路困难。我家现在该怎么办？对方的买卖协议合法有效吗？

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回复时间： 2011-05-07 11:52

你好，你和对方签订的协议属于地役权的协议，但地役权的存在以有效的合同为依据，因对方将土地买给了他人，你在对方土地上享有的地役权失效！土地使用权人转让土地使用权时无需通知地役权人，地役权人也没有优先购买权，因此他们的买卖有效！你可以和之前签订协议的对方协商，要求承担违约责任，也可以和现在的土地使用权人协商，重新签订地役权合同，如果不行，你可以以相邻关系为由向法院起诉，要求对方给予你通行的方便！