住宅用地协议

1993年买了土地0.41亩，一次性付地价款3047元整，修了房子，当时政府颁发了《武威市黄羊镇人民政府城镇人口用地许可证》和《甘肃省武威市房产所有证》原有土木结构房屋。在原址进行改造修建，计划修建三层框架住宅楼在2015年5月我向凉州区黄羊镇人民政府申请房屋修建1993年12月25日与黄羊镇新店村十四组当时签订了《住宅用地协议》协议上有《黄羊镇新店村第十四组村民小组》公章和《武威市黄羊镇人民政府土地管理办公室》公章和1994有黄羊镇人民政府颁发的《武威市黄羊镇人民政府城镇人口用地许可证》还有1995年有武威市人民政府颁发的《甘肃省武威市房产所有证》，1996年6月12日新店村十四组又和我签订了一份《住宅用地协议》协议上有《黄羊镇新店村第十四组村民小组》公章和《武威市黄羊镇新店村村民委员会》公章有村委会和村队长主要人员签字，武威市黄羊镇人民政府土地管理办公室主管人员签字，还有《武威市黄羊镇土地管理所》公章，经政府常委会会议研究符合黄羊镇城镇总体规划，同意修建。颁发了《凉州区住房和城乡建设局乡村建设规划许可证》发证日于2015年6月15日发，在修建过程中，被人阻挡。我不是本村的，这份买卖协议受法律效益吗？我该怎么办