已经签订交房协议书，我也已经搬出，但是下架拒绝付尾款怎么办

我在中介牵引下了卖了我的房子，8月9日上午中介在场的情况下，验房交房，签署交房协议书。下家说还要去查一下户口，下午把尾款打给我。我就把家里的全套钥匙给他了的。结果下午下家就说装修有损害要克扣尾款2000-5000。中介要求双方各让一步，海阔天空。但我觉得我没有错，完全根据合同执行，已经完成交房（合同规定交房当日交尾款）。现在我尾款未拿到，我也不想做让步，因为整个买卖过程一直都是我在做让步，我不想再做让步了的。如果协商不成，我提起民事诉讼，法院会不会封房子？谢谢律师们。
另外，我的房子是装修了12年的老房子，当初移空调的时候拆了一个防盗窗未安装好，交房当天我跟下家说好了的，下家表示自己会安装，他也签了交房协议书了的。现在这点也是他克扣尾款的一个理由。交房中未提及防盗窗的问题。