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听说购房合同要备案,请问下在如何备案?如何查询自己的购房合同是否备案呢?
08-14 12:55 悬赏 0 发布者:网友地区:江西-江西 回答:(1)
听说购房合同要备案,请问下在如何备案?如何查询自己的购房合同是否备案呢?
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回复时间:2015年08月14日 12时57分
根据武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定:“商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,很多开发商是成批集中办理,这样全部登记备案完的时间就长一点,但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任在开发商,与购房者无关。具体情况可以电话详询以便更好地解答。
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