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我承租了一套房屋，之后出租方将房屋抵押给银行，银行催款时我才知道此房被出租方抵押的事实。因出租方未归
08-14 13:16 悬赏 0 发布者:网友地区:陕西－陕西 回答:(1)
我承租了一套房屋，之后出租方将房屋抵押给银行，银行催款时我才知道此房被出租方抵押的事实。因出租方未归还已到期的贷款，银行通过法定程序将房产拍卖。请问租赁合同未到期，我是否有权继续租赁此房?
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回复时间：2015年08月14日 13时20分
承租人王女士有权继续租赁此房。我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。因王女士承租房屋在先，出租人抵押房产在后，所以承租人王女士有权继续租赁该房屋，即使银行实现抵押权时通过法定程序拍卖该房屋，王女士的租赁合同对买受人继续有效。具体情况可以电话详询以便更好地解答
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