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房产咨询

05-07 20:38 悬赏 0 发布者:137104…… 给我留言地区:上海－闵行区回答:(5)

我老公在我和他结婚前买了套房子，作为新房，当时买的时候买房合同上写的是他和他爸爸的名字，但因为是贷款买的，房产证迟迟未去办理，直到领好结婚后的一个月才拿到房产证，房产证上是他和他爸爸的名字，但后来贷款的钱，是我们夫妻一起还掉的。想咨询下这套房子属于我们夫妻共同财产吗？有我的一份吗？如果有，占多少比例？
如果把产证上他爸爸的名字去掉，加上我的名字，可以吗？需要到哪里办理？需要带哪些证件？费用高吗？

问题补充：

我老公的爸爸已经同意产证上把他自己的名字去掉，加上我的名字，可是去房产交易中心办理，需要带哪些证件呢？费用高吗？需要交哪些费用？
还有就是我们婚前那套房子产证是2003年1月份，贷款早就还清了。

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最佳答案

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间：2011年05月07日 21时21分

这个房产不属于夫妻共同财产。还贷用夫妻共同财产部分的钱还，充其量使女方拥有对属于女方部分金钱的返还请求权，正常的夫妻关系中，也没见谁会如此主张，一般都是在离婚分割财产的时候会这样做。

你为什么把加上你的名字跟去掉他爸爸的名字对立起来看呢？私人物权神圣不可侵犯，任何人未经授权没有处分别人财产的权利。你只能可能在你老公的产权份额内获得产权。

提问者对最佳答案的评价：

嗯，已经解决，谢谢律师建议！

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