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房屋产权问题
北京 05-07 22:05 悬赏 0 发布者:liuqio…… 给我留言 回答:(8) 最近在香河买了一套房子，首付现以交完，今天打电话让我去签合同，但是发现合同关于房产证方面的问题很模糊，以下是合同内容
如因开发商方面的问题导致购房者在规定期限内没有得到房屋产权证书，双方同意按照__1__条条款处理
1 退房。按照购房者付款金额的千分之一赔偿违约金
2 不退房，每日按照购房金的__X__%赔偿违约金
这样的合同如果我签的话，如房产证下不来，或者开发商那边单方面不给我的话。我只能退房吧？？对于合同方面有很多不懂的地方，希望有明白人帮我解答下。谢谢！
如因开发商方面的问题导致购房者在规定期限内没有得到房屋产权证书，双方同意按照__1__条条款处理
1 退房。按照购房者付款金额的千分之一赔偿违约金
2 不退房，每日按照购房金的__X__%赔偿违约金
这样的合同如果我签的话，如房产证下不来，或者开发商那边单方面不给我的话。我只能退房吧？？对于合同方面有很多不懂的地方，希望有明白人帮我解答下。谢谢！
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-05-07 22:06
你看一下合同，是否约定什么时候办理房产证？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-07 22:15
属于霸王条款，当然可以起诉要求开发商办理产权证书。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-07 22:24
合同是否约定了什么时间办理房产证？到时你可以起诉要求开发商办理房产证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-08 06:35
建议带材料当面咨询律师，以便得到准确答复。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-05-08 08:02
需要看合同具体是怎么约定的，最好能带上资料面谈。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2011-05-08 09:22
建议带材料当面咨询律师.
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-05-09 12:38
可以退房也可以要求违约金，应该是1和2任选其一吧，不过具体的认定还要结合合同整体来判定，可以来电详谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-05-09 14:43
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