房东在我未知请的情况下，出售房屋，我能要求解除合同吗？

我在2009年5月10日与房东签订了一份住房合同（说明：合同中没有关于卖房条款），租期一年，押一付三。7月11日链家的业务员带着客户说是来看房，我才知道是房东准备把房子卖了，正在寻找买家。当时很生气，没有让业务员进入房间，12日房东又带着另一个买家又来看房，因为房东已经70多岁，我没有当面冲突，让其看房，当时告诉他我8月10日前会搬走，要其退押金，但房东说回头再说。
晚上联系房东，告诉房东：我8月10日前另找住房搬出去，让他退押金。但是房东认为他卖房子不影响我的正常居住，如果是我要搬，是我违约，他不退还押金。
我想咨询一下，（1）房东在我知请的情况下，算不算违约？
              （2）如果我8月10日搬出去，房东不退押金，我准备起诉他，需要什么证据？