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农村住房转让纠纷咨询.谢先!
广东 05-11 10:12 悬赏 0 发布者:wiitom 给我留言 回答:(3) 农村住房2010年卖给本村村民，合同约定"卖方过户到买方名下,买方给付余款",合同签定后政府出台新政冻结办理相关手续,导致无法过户,
请问:
1>.卖方是否可以解除合同?需要承担什么违约责任
2>政府出台新政,法院是否可以采纳认定不可抗力?
3>除了起诉打官司,还有其他的办法途径(协商受让方不同意)可以解决?
4>如果只能打官司,需要多少钱?及时间
请问:
1>.卖方是否可以解除合同?需要承担什么违约责任
2>政府出台新政,法院是否可以采纳认定不可抗力?
3>除了起诉打官司,还有其他的办法途径(协商受让方不同意)可以解决?
4>如果只能打官司,需要多少钱?及时间
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 10:16
1、双方均无违约责任
2、不属于不可抗力
3、双方书面同意 可以仲裁
4 诉讼费按照诉讼标的的一定比例收取 至于时间 需要上千字才能阐述清楚
2、不属于不可抗力
3、双方书面同意 可以仲裁
4 诉讼费按照诉讼标的的一定比例收取 至于时间 需要上千字才能阐述清楚
- [广东-广州]
- 丁自勇律师
- 17787积分
回复时间： 2011-05-11 10:18
你好。1、卖方可以解除合同，违约责任根据合同的约定；没有约定按照法律规定。
2、房产新政，在法律上可以认定为不可抗力。
3、如果协商不可能，就只有打官司。
4、打官司的费用要与律师面谈。
广州 丁律师 电话：13138660408
2、房产新政，在法律上可以认定为不可抗力。
3、如果协商不可能，就只有打官司。
4、打官司的费用要与律师面谈。
广州 丁律师 电话：13138660408
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 10:19
1、如果新政策足以导致合同目的不能实现，可以解除合同，互不负违约责任；
2、协商不成只能诉讼
3、简易程序三个月，诉讼费35元，律师费另行协商，也可以不聘请律师
2、协商不成只能诉讼
3、简易程序三个月，诉讼费35元，律师费另行协商，也可以不聘请律师
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