该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产继承 外祖父母皆以亡故，留下一套房产，市价260万左右。有子女四人，我母亲是老大
北京 08-19 22:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(13) 房产继承
外祖父母皆以亡故，留下一套房产，市价260万左右。有子女四人，我母亲是老大。内部协商，其中经济条件较好的两子女放弃，由我母亲继承，然后我家按照市价向另一经济条件不太好的子女支付房屋市值价款。（四子女家庭皆有房产）
然后我们在房屋市值计算上有一些歧义。我认为如果由我母亲继承，未来再次出售的话按照规定要支付20%的所得税，3%的契税，如果未满五年还要缴纳5.6%的营业税。所以我们应该按照总价的70-75%支付房款。
另一方认为，继承后如果我母亲将房产赠送给无房的我，只需要支付契税，不需要付20%的所得税，所以需要支付全价。
所以我想问一下，如果我母亲继承五年后将房产赠送与我，需要什么样的手续，支付多高的成本，谢谢。
外祖父母皆以亡故，留下一套房产，市价260万左右。有子女四人，我母亲是老大。内部协商，其中经济条件较好的两子女放弃，由我母亲继承，然后我家按照市价向另一经济条件不太好的子女支付房屋市值价款。（四子女家庭皆有房产）
然后我们在房屋市值计算上有一些歧义。我认为如果由我母亲继承，未来再次出售的话按照规定要支付20%的所得税，3%的契税，如果未满五年还要缴纳5.6%的营业税。所以我们应该按照总价的70-75%支付房款。
另一方认为，继承后如果我母亲将房产赠送给无房的我，只需要支付契税，不需要付20%的所得税，所以需要支付全价。
所以我想问一下，如果我母亲继承五年后将房产赠送与我，需要什么样的手续，支付多高的成本，谢谢。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-08-19 22:32
就是按照市值划分即可，没有那么多税费分摊问题。法院就是这样操作的。
详情来电。
详情来电。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-08-20 00:13
您好！
1 按照市值划分；
2 具体咨询房管部门
1 按照市值划分；
2 具体咨询房管部门
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2015-08-20 02:44
你好，按照市场价值划分
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4572540积分
回复时间： 2015-08-20 08:53
赠与给你要支付契税
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-19 22:05
就是按照市值划分即可，没有那么多税费分摊问题。法院就是这样操作的。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-08-19 22:17
你好，一般按照市值划分的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-08-19 22:19
需要按照市值划分。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-08-20 00:02
不需要契税
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-08-20 08:05
按照市值划分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-20 08:20
协商估值，不高。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-20 08:30
你好，咨询当地房产局。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-08-20 08:56
你好，按照市场价值划分
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-08-29 23:32
您好，
就是按照市值划分即可，没有那么多税费分摊问题
就是按照市值划分即可，没有那么多税费分摊问题
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 父母去逝，留下房产一套。子女四人，我要继承该房产，如何办理。 12个回答
0 - 父母去逝，留下房产一套。子女四人，我要继承该房产，如何办理。 13个回答0
- 想向您咨询一下关于房产继承的问题。父亲过世了，留下一套房产，写的 1个回答0
- 我母亲有一套房产，今年刚刚买下（四个儿女凑钱），子女现在协商老人 1个回答15
- 我父亲名下有1套房产，父亲去世了该房产由我母亲继承还是由子女 12个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
- (陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
- (王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力，是不是比普通遗嘱法律效力高呢？
- (吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定？
- (吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗？
- (陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题，兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟，小时候随父亲部队去新疆
