我出全款买房子，房产证上写儿子名字，并有协议不允许随便抵押贷款，还款等

我出全款买房子，房产证上写儿子名字，并有协议未经我同意不允许随便抵押贷款，买卖、还款等，但后来儿子在我不知情的情况下将房屋抵押贷款，后还不上，我借钱还上后将房子通过亲属交易的方式低价过户我名下，可没多久又有人起诉我儿子还款并附带起诉我串通转移资产，并败诉，撤销交易，我的合法财产权益为什么不能受到保护。