您好，麻烦您咨询一下…… 1.与商场签订了三年合同并交了一万元的租赁保证金

您好，麻烦您咨询一下…… 1.与商场签订了三年合同并交了一万元的租赁保证金，到由于效益不好，第二年交租时不想续交了，问可否要回保证金。                                                            2.其实商场也是有错在先的，商场在招商时承诺了我所经营品项的地点区域，但由于当时招商不是很理想，就将该区域以外的地方租给了另一家经营同品项的商户，而且在经营上对其大力支持，为其设立导示牌等。这样直接影响了我们的客流，影响了我们的经营。问我们可否对商场要求赔偿。