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房产证和土地证上的名字
湖北－宜昌 05-11 17:31 悬赏 0 发布者:施中华 给我留言 回答:(2) 我的一位朋友最近花60万从妻子的亲戚手上买了一栋位于市中心的二手单门独院房，价格不菲，但与市场相比还是比较便宜，这里面当然有亲情因素。妻子在交易时也出力较多，他也没有过多过问。房产证上写的是他和妻子的名字，不过妻子名字在前，他的名字在后；而土地证上只有妻子一个人的名字。
请教两个问题：1、房产证上夫妻名字先后顺序对产权有没有影响？2、土地证上可以写几个人的名字？只写妻子一个人的名字对丈夫的权利有没有影响？
请教两个问题：1、房产证上夫妻名字先后顺序对产权有没有影响？2、土地证上可以写几个人的名字？只写妻子一个人的名字对丈夫的权利有没有影响？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 17:47
1、名字先后顺序没有影响。2、土地证上面的名字应该跟房产证上的名字一致，只写妻子一个人的名字可能会有一些影响，建议将丈夫的名字加上去。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-12 07:42
婚姻存续期间取得的财产是共同财产，所以这个房子是夫妻两个人的，谁的名字在前都一样。
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