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房屋转租纠纷
05-11 20:28 悬赏 10 发布者:lookth…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(7)
张某从中介手中租下海淀某小区居民楼内一卧室，并签订下合同，目前张某交给中介公司的房租交到了本月底，房租1500/月，合同还未到期。本月初我从张某手中转租下这间房，与张某签订了合同，并预交了2个月的房租和一定的押金。前两天中介来查房，认定房屋非法转租，因为张某没告知中介，并且张某与中介的租赁合同上明确显示不能转租，责令张某交违约金并且否则让我搬出该住房。张某得知需要交违约金后即不接我电话，关机断绝和我的联系。我为了不被赶出这间房替张某给中介交了一定的违约金。我现在需要从张某那里要回多交的一个月的租金、押金和替张某交的违约金。请问该如何操作？张某是否构成诈骗？
问题补充：
非常感谢诸位律师的解答，我之前看到过张某与中介的合同，但是并不清楚张某没有权利转租给我。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 电话：15901376758
- 314641积分
回复时间：2011年05月11日 20时54分
您好，首先，您是否是不知情的？如果您之前并不知情，所以您是善意第三人，二房东应当对您承担违约责任。
不构成诈骗，让其对您承担违约责任。
您可以通过法律途径解决，可以民事诉讼，要求他赔偿您的损失。
不构成诈骗，让其对您承担违约责任。
您可以通过法律途径解决，可以民事诉讼，要求他赔偿您的损失。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢诸位的耐心解答，可惜答案只能给一个！
其它答案
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-05-11 21:01
协商无果，可以起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 21:06
如果您之前并不知情不构成诈骗，让其对您承担违约责任。可以通过民事诉讼，要求他赔偿您的损失
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2011-05-12 09:44
协商不成，可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-12 11:46
可与张某协商，要求其返还，如您之前确实不知该房禁止转租，则张某应对您承担违约责任。不构成诈骗，但可通过民事诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-12 13:56
可以依照合同约定，追究其违约责任
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-05-12 17:29
你找不到张 怎么要钱那？ 报案警察是不会管的 这是民事案件
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