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房租该退换否

天津－滨海新区 08-21 07:31 悬赏 0 发布者:guanhu…… 给我留言回答:(4)

在天津滨海新新区万通国际新城租房，已交给房东三个月的租金、一个月的押金、物业管理费、并交存电水煤气等费用，天津8.12大爆炸后，8月13日早上离开住处没在居住，通知居民撤离。房子租金交到9月20日，房东不退以后的房租和物业管理费是否合法，恳请各位律师帮助，谢谢！

问题补充：

租房万通新城国际是8.12爆炸3公里范围内的小区，我是租二房东的租户，交三押一及物业管理费、水电费等都交给二房东，我与二房东各住一室，房租、押金、物业管理费、水电费等是各拿总房租费用一半，二房东与房东租房有三年左右，后来没有签租房合同，现在房东不退给二房东租金和物业管理费，这种不可抗拒的情况下，居民撤离，提前退租，我能要租金和物业管理费回吗？是向谁要？是二房东还是房东？怎样要回？

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回复时间： 2015-08-21 09:57

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。