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二手房买卖合同违约咨询
北京－通州区 08-21 09:19 悬赏 25 发布者:askoce…… 给我留言 回答:(12) 你好，我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管愿望是想买房，但是北京通州购房资格只有一个月了，如果他一个月后还无法解压，将直接影响我在通州买房的资质。中介说可以先办理网签，请问这是可以办的吗，合法吗？同时，由于逾期解压属于违约，现在中介想了办法说先办理房子交接，让我先住进去（卖房同意）。请问您的建议是什么？是否进行房子交接，需要签订什么协议吗，注意事项是什么？对于该交易，我该如何回避风险和保证权利。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-08-21 09:20
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2015-08-21 09:26
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-08-21 09:20
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-21 09:24
你好，有合同一般按照合同约定处理，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-08-21 09:25
你可以要求卖方承担违约责任
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
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回复时间： 2015-08-21 09:25
商谈 尽快办理 给中介施压 给对方施压 卖方已经违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-21 09:34
可以要求承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
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回复时间： 2015-08-21 09:50
您好，按合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-08-21 10:08
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-08-21 11:09
对方违约；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2015-08-21 13:37
你好，对方违约可以要求按照合同约定承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-08-22 20:12
你好，
建议签订协议，在争议发生时有证据依据。
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
建议签订协议，在争议发生时有证据依据。
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
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