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贷款情况和中介产生分歧
上海 08-21 12:18 悬赏 0 发布者:zj5789 给我留言 回答:(5) 购买二首房时我说明要公积金贷款88万，中介也承诺说能贷到这个数，结果到房产中心评估后说只能贷79万。现在我想中止购房，会违约吗？还是中介的责任？
问题补充：
交定金时签订的协议里有写贷款额度是88万的。之前中介也没说要什么评估的。这个是不是中介的责任
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-08-21 12:21
你购房合同签订的相对方是卖家，你以这个理由解除合同，一般会视为违约。中介作为居间方若你有证据证明对方作出承诺，且该承诺对你造成损失了可以要求中介赔偿
追问：
交定金时签订的协议里有写贷款额度是88万的。之前中介也没说要什么评估的。这个是不是中介的责任。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-08-21 13:49
无论你和中介之间有什么，对于卖房者来讲，单方解除的责任一定不是他，那么，人就有权利要求你承担违约责任，只是9万元差异，违约金远大于这个数，个人建议你掂量一下，有些事情不值当为一口气。
追问：
我觉得应该也不是我的责任啊，不是应该中介负责吗
回答：
白纸黑字里找不到你说的主张，这个我相信中介做的是小心的。
真实的事件和法律事实从来都是两回事情。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2015-08-21 14:50
你好，按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，诉讼处理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-21 15:57
1、如你所述，你要单方解约，需要依据合同承担违约责任。
2、你如有中介过错的证据，可起诉中介要求赔偿的你损失。
2、你如有中介过错的证据，可起诉中介要求赔偿的你损失。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-08-21 19:20
你要单方解约，需要依据合同承担违约责任。
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