房子到期后房东涨价很离谱怎么办？【有转让费】

我是2013年与房东签的合同，当时是从别人手上接过来的，4万多空转，合同是房东定的，合同签的是3年，第一年2万，后面二年分别1万5，2012年9月到2015年9月，前面有2个人做了1年，合同是第1个人签的，第2个人和我没重新签，就把以前的名字划掉再把自己的名字加上去的，我是2013年8月底接的，签合同当天就给了房东1万5 ，2014年8月又给了1万5，现在房子要到期了，房东说3年要涨1万，我的下隔壁和对面是1万2，上隔壁是1万6和1万7，再往前面有1万8也有1万5的，现在经济不好，我们这条街有很多空门面出租，想转出去也不容易，由于我是新手，又带小孩，第1年还勉强过得去，第2年就亏了，但为了小孩我还想再试试，但房东坚持要一年2万，如果不给到期就收房，我该怎么办呢？【房东知道我给了别人4万多的转让费，他从别人那里抽水了，如果收房我能要求房东退转让费我吗？】