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未公正授权委托书相关事宜
北京 05-12 00:15 悬赏 0 发布者:jascha 给我留言 回答:(10) 您好！
请问一起房产纠纷。甲使用未公证过的，原房主乙的授权委托书委托中介公司将房屋出租并签订合同。在合同期内房屋产权因 继承 而被法院判定转移给新房主丙。因此而产生了法律纠纷，请问该租赁合同未公证是否有法律效力？在这种情况下，产权转移后的租赁合同还有效吗？
希望予以指点。
谢谢！
请问一起房产纠纷。甲使用未公证过的，原房主乙的授权委托书委托中介公司将房屋出租并签订合同。在合同期内房屋产权因 继承 而被法院判定转移给新房主丙。因此而产生了法律纠纷，请问该租赁合同未公证是否有法律效力？在这种情况下，产权转移后的租赁合同还有效吗？
希望予以指点。
谢谢！
问题补充：
补充一下，新房主丙在承租期内又将房产卖给了丁，并隐瞒了房屋在租的事实。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2011-05-12 09:10
合同有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-05-12 00:29
如果租赁合同未约定公证才生效的条款，则合同未公证也有效。租赁合同签订后，房屋产权发生转移的，根据买卖不破租赁的原则，租赁合同仍然有效。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-05-12 06:17
授权委托书不需要公证，合同有效。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-05-12 07:32
产权转移后的租赁合同还有效
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-05-12 08:02
授权委托书不需要公证，合同有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-05-12 08:53
合同有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-05-12 09:22
委托合同不需要公证，只要不是假的就可以了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-12 10:31
授权委托书不需要公证只要是真实的即有效，租赁合同亦有效，因为买卖不破租赁，即使房屋产权转移，租赁合同仍应履行。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-05-12 16:14
合同有效
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-05-13 11:17
授权委托书只要经过审查是真实的委托意思表示是合法有效的。转让后租赁合同在有效期内仍应执行。
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