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首付款已付一年多，预售证刚下来，未签购房合同，申请退款
河南－郑州 08-22 12:55 悬赏 20 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 2014年5月3日缴纳首付款129900元，购房面积86.37平米 2014年5月3日缴纳首付款129900元，购房面积86.37平米，2015年8月14日预售证下来，置业顾问打电话签合同，购房合同面积变为91.4平米，交房时间由2015年底延期到2016年底，当时口头承诺阳台面积买一半送一半，现在不送了，购房合同条款要求贷款30日内到达出卖方账户，未到达属买方原因，扣除20%房款作为违约金及一系列不对等条约，我拒绝签购房合同，要求退款，开发商不同意退款。如果调解，最快多长时间可以让开发商退款并赔偿，若起诉，需要哪些手续，多长时间，胜算多大？收费标准？
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