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把酒店改造成商品房来卖是否合法?
广西 09-28 16:22 悬赏 0 发布者:chen10…… 给我留言 回答:(4) 你好!
前两个月我在朋友的介绍下买了套“商品房”。这种商品房非平时市面上开发新建的房子,它是用原来的酒店改造的(当时买的时候还没开始动工)。这家公司的经理跟我们说,最迟会在今年(2008年)4月份动开改造,四个月后也就是八月份就可能交楼入住了。为了不上当受骗,我们还是要求对方出示有效证明跟证件,但是由于是朋友介绍来的,对这方面也没经验,看了他们持有这家饭店的土地证也就放心的签了合同,并在七天后交了十六万元的房钱。交钱后的半个月,我们当地煤体爆光了这家公司是没资质建房改造,他们什么合法的证件都没办,我们还在规划局了解到,这家公司根本连报批也没去报。这个时候才知道上当了,急忙去了他们的售楼部(在煤体瀑光后,他们还大张旗鼓的卖房),要求他们退钱。当时这家公司经理不但不退还威胁我们说他们是黑社会,有的是背景,就算我们告他,他也不怕。还说他们这样做是合法的,没有五证照样合法卖房,因为合同上写着卖的是房子的使用权,由于我们对合同上写的不是很明白,请问他们卖房子的是使用权是否合法, 我们又有什么办法可以拿回我们的血汗钱?
我们只是平民百姓,遇到这样的事情也没办法了,希望可以帮帮我们!!谢谢!!
前两个月我在朋友的介绍下买了套“商品房”。这种商品房非平时市面上开发新建的房子,它是用原来的酒店改造的(当时买的时候还没开始动工)。这家公司的经理跟我们说,最迟会在今年(2008年)4月份动开改造,四个月后也就是八月份就可能交楼入住了。为了不上当受骗,我们还是要求对方出示有效证明跟证件,但是由于是朋友介绍来的,对这方面也没经验,看了他们持有这家饭店的土地证也就放心的签了合同,并在七天后交了十六万元的房钱。交钱后的半个月,我们当地煤体爆光了这家公司是没资质建房改造,他们什么合法的证件都没办,我们还在规划局了解到,这家公司根本连报批也没去报。这个时候才知道上当了,急忙去了他们的售楼部(在煤体瀑光后,他们还大张旗鼓的卖房),要求他们退钱。当时这家公司经理不但不退还威胁我们说他们是黑社会,有的是背景,就算我们告他,他也不怕。还说他们这样做是合法的,没有五证照样合法卖房,因为合同上写着卖的是房子的使用权,由于我们对合同上写的不是很明白,请问他们卖房子的是使用权是否合法, 我们又有什么办法可以拿回我们的血汗钱?
我们只是平民百姓,遇到这样的事情也没办法了,希望可以帮帮我们!!谢谢!!
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194138积分
回复时间: 2008-09-28 16:59
合同无效的,可以起诉确认合同无效,要求返还房款,赔偿你的实际损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-09-28 17:17
通过诉讼要求却卖房合同无效,返还买房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-09-28 22:28
要看房屋的性质,如果是住宅,没有经过相关部门审批,这样的房屋买卖合同属于无效合同。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间: 2008-10-06 11:41
建议携带详细资料当面咨询律师,以便律师全面了解案情。
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