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房屋拆迁1户2证如何分

上海－闸北区 08-23 13:25 悬赏 0 发布者:zhaoyi…… 给我留言回答:(8)

我这的旧房要拆迁了，是公租房，1本户口本两本租赁卡，一本租赁卡里有3个人的户口，另一个没户口，现在两本租赁卡的承租人死亡，我想请问没户口的租赁卡动迁利益如何分配，承租人在征收公告前20天过世。谢谢

问题补充：

这两个租赁卡不是1个门牌号，两个租赁卡的承租人是同一人。我有问说是1本租赁卡是同住人继承，另一个没户口的是夫妻和兄弟姐妹均分是这样吗

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-08-23 16:51

你好，要根据当地的征收补偿政策来确定。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-08-23 13:34

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。