各位律师你们遇到过这样的情况吗

尊敬的律师您好：
事情大概是这样，有一座底上九间三层的楼房，大约四百个平方左右，年租金四十八万元被一个承租方租了下来做为经营场地，他和房东签订了十年合同，房租是按每年交纳的，才过二年，这位承租方觉得房租开支太大，想找人合租帮他分担一下房租费用，经过协商后他把一楼的三间店面给我二间，大约面积100平方，年租金十四万元，我觉得这个价格也算比较满意，房租费用承租方要求我把钱直接给他，根据合同他按年向房东交纳房租，但如果某天他提前终断合约不租用这里的房子，我和房东没任何协议，房东也可能给我要48万元的房租，也许把我扔出去，我怎么写这个租房合同对自己更有保障呢？或者是有什么好的办法可行？以下是我瞎写的请律师帮忙指正。在此感谢


    甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。 
一、丙方同意甲方将自己位于      号的店铺，房屋产权证号码：                              
（原为：     ）的一层店铺中、西两间转让给乙方使用，该商铺一层的中、西两间使用面积约为115平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到     年  月    日止，年租金人民币（大写：       ），租金为每年交付一次。一层店铺中、西两间店铺转让给乙方后，乙方同意甲方代替丙方收取乙方需承担的每年租金费用。              
三、租赁期自     年      月     日起至      年      月     日止。租赁期间，乙方有权将租赁房屋转让给第三方使用，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 
四、甲乙双方议定每年的租金为人民壹拾柒万元整，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方；租金按年为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前七天缴纳，甲方收到租金后应开具发票给乙方；如乙方逾期支付租金超过20个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金。
五、租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、
治安、消防等手续。 
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。
七、甲方转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有。
八、合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。  
九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 
十、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币拾万圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
十一、
十二、凡在执行本合同或本合同有未尽事宜，双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 
十三、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙、丙叁方共同协商，可作为补充协议，补充协议具有同等法律效力。 
十四、本合同一式 叁 份，甲、乙、丙叁方各执 壹 份，叁方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。