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诉讼时效问题
北京 08-24 10:22 悬赏 0 发布者:京红一瞥 给我留言 回答:(10) 原告在租住2年后，第三年要求在合同上注明面积122平米，之后就以房屋建筑面积不足起诉我们。
他在起诉中明确表示他知道该房屋建筑面积为122平米的时间是2012年10月29日签约时，而起诉是在2015年4月。我们认为根据《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算”及《民法》第一百三十六条：下列的诉讼时效期间为一年：出售质量不合格的商品未声明的。也就是说如原告认为他租赁的房子不足123平米诉讼最晚不应超过2年。第一次签约时我方就告知其面积为123平方米，其看房和入住即应当知道面积是否存在问题，而租户已入住两年多才提起诉讼，其诉求是否已经过了诉讼时效。
他在起诉中明确表示他知道该房屋建筑面积为122平米的时间是2012年10月29日签约时，而起诉是在2015年4月。我们认为根据《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算”及《民法》第一百三十六条：下列的诉讼时效期间为一年：出售质量不合格的商品未声明的。也就是说如原告认为他租赁的房子不足123平米诉讼最晚不应超过2年。第一次签约时我方就告知其面积为123平方米，其看房和入住即应当知道面积是否存在问题，而租户已入住两年多才提起诉讼，其诉求是否已经过了诉讼时效。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-08-24 10:33
您好，并没有过诉讼时效。通过您引用的法条，可以发现您对法律完全不了解。如果积极应诉的话，您最好取得专业律师的帮助。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-08-24 10:45
你好，对方可以起诉的，按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-08-24 10:35
您好，对方有权提起诉讼。如果是按照面积计租的，可以要求您返还部分租金。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-08-24 10:38
你们没有签订合同吗
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2015-08-24 10:46
你好，没有超过时效的
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-08-24 11:05
没有过诉讼时效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-08-24 11:25
你说的情形不适用该条法律的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-24 12:09
没有过诉讼时效
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-08-24 16:00
没有过诉讼时效
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-08-24 17:38
你好，
对方有权提起诉讼。如果是按照面积计租的，可以要求您返还部分租金对方有权提起诉讼。如果是按照面积计租的，可以要求您返还部分租金
对方有权提起诉讼。如果是按照面积计租的，可以要求您返还部分租金对方有权提起诉讼。如果是按照面积计租的，可以要求您返还部分租金
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