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开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案后，房产证的办理时间怎
陕西－西安 08-25 08:03 悬赏 5 发布者:yuzhij…… 给我留言 回答:(3) 大律师您好，开发商是13年6曰29日交房的，合同第十五条规定：出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报报产权登记机关备案，如因出卖人的原因，买受人未能在规定期限内领取房地产权属证书的，买受人可以退房。
720日过了，买受人没有拿到房产证，开发商说他们没有违约，他们已经将有关资料交于产权登记机关了，房产证没有办下来，是产权登记机关的问题，开发商没有责任。请问大律师，开发商的说法对吗，违约了没有？
720日过了，买受人没有拿到房产证，开发商说他们没有违约，他们已经将有关资料交于产权登记机关了，房产证没有办下来，是产权登记机关的问题，开发商没有责任。请问大律师，开发商的说法对吗，违约了没有？
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回复时间： 2015-08-25 08:48
可以起诉要求承担违约责任
- [青海-西宁]
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回复时间： 2015-08-25 09:00
你好，得具体弄清楚是开发商的问题还是房管局的问题，才能具体作出判断。如果是开发商提供资料不全导致房管局那边审核通过不了，肯定是开发商违约，可以提起民事诉讼要求解除合同或赔偿损失；如果是房管局本身行政违法，可以提起行政诉讼。
所以建议您先去房管局了解一下到底是怎么回事，然后再进行针对性处理。
所以建议您先去房管局了解一下到底是怎么回事，然后再进行针对性处理。
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回复时间： 2015-08-25 09:47
开发商有违约行为！可以要求开发商承担违约责任！如有疑问，可来电或约见免费咨询！
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