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二手房买卖，买家为卖家还款赎证后，卖家不配合签购房合同。
08-25 09:34 悬赏 20 发布者:tybxin…… 给我留言 地区:辽宁－大连 回答:(5)
卖方夫妻共有两处房屋，并有产权证。产权证均为卖方（男）一人名字。买房夫妻协议离婚，一人拥有一套房产，两个房屋产权证均在银行抵押贷款，还有21万没有还完。
现卖方（男）要买自己拥有的一套房产。卖方和买方在房屋中介签订购房协议。（有一条是夫妻无条件配合买方办理房屋手续）。买方到银行为卖方还款赎证。付21万，拿回两处房产证后，到当地房产签订购房合同，卖方妻子不配合签字，请问如何解决？
现卖方（男）要买自己拥有的一套房产。卖方和买方在房屋中介签订购房协议。（有一条是夫妻无条件配合买方办理房屋手续）。买方到银行为卖方还款赎证。付21万，拿回两处房产证后，到当地房产签订购房合同，卖方妻子不配合签字，请问如何解决？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4556479积分
回复时间：2015年08月25日 09时51分
有房产证并还清贷款后，一方不配合的，可去法院起诉，要求对方协助过户，有生效法律文书对方仍不配合的，可以申请执行
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的细致指导
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-08-25 09:41
你好，协商不成起诉处理。
追问：
谢谢您的回复，还想问您一下。卖方无经济偿还能力，起诉后如果胜诉，法院会强制拍卖卖方房屋吗？卖方夫妻两人已离婚，两个女儿均以工作。买方是否能一次性拿回已付的房款。
- [辽宁-大连]
- 张德华律师
- 68157积分
回复时间： 2015-08-25 10:07
申请法院执行。
- [辽宁-沈阳]
- 彭沈惠律师
- 31347积分
回复时间： 2015-08-25 10:15
可以到法院起诉解决。
可与我联系。为你详细全面咨询解答，并研究个方案。
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-08-25 10:35
还清贷款后，可去法院起诉，要求对方协助过户，有生效法律文书对方仍不配合的，可以申请执行
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