我的土地能否转让？受法律保护吗？

2004年，由于没有生源了，为盘活村里的资金，村里就把空置多年的小学教室，以及小学的土地转让给本人了，并且土地证己经办理。本人户口在城里，没有村里的户口，买下小学后，本人用该场地办厂数年，因经营不善，连续多年亏损，想转让给一个外地老板，但不清楚，是否能转让给外地人，这是我想了解的第一个问题。

第二个想了解的问题是，我买下的这个小学以及土地，是不是受法律保法。