急询农村自留地买卖争议问题，谢谢！

我父亲大概93年左右从隔壁村的人手里买了一块土地（土地不属于耕地，应该属于自留地或者开荒地这类的）用来建房子，对方是没有土地证的（当时对方在地上种了些竹子），当时双方还签订了土地买卖的协议。买过来的地除了建房子（房子是有房产证的）外，还有部分是空着的（空着的地是没有办土地证的），现在隔壁村的人过来闹事，我想请问几个问题：
1、请问这样的协议有效吗？如果隔壁村人过来闹事的时候我们能出来管用吗？
2、面对这样的情况，怎么样的协议是有效的呢？
3、面对这样的情况，有什么补救措施吗？我们应该怎么处理呢？
谢谢了！