该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
律师你好，二手房交易我是买家，合同要求3-30之前付首付，5-30之前交房
上海 08-27 11:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 律师你好，二手房交易我是买家，合同要求3-30之前付首付，5-30之前交房，3月30之前甲方短信告知延迟交易进度，中介已知，并要求4-1日写补充协议二，并且短信承诺允许我方延迟付首付。4-1协议中双方同意首付6-18之前付，8-28之前交房。现在6-11我们付了首付，并且在规定时间内，办妥银行贷款审批，但甲方应于办妥审批后15个工作日内一起过户，甲方未履行，并逾期过户，导致产证于26日出，27日我方去银行送证，但甲方反说我们首付违约在先，并且要求29交房，认为28交房的这个协议无效，我们如何处理呢？我方考虑协调起诉
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-27 11:15
1、双方有短信承诺，又签订补充协议，你们不构成违约。
2、甲方未按合同约定履行，逾期办理过户，属于违约。
3、交房如仅差一天，建议协商解决。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、甲方未按合同约定履行，逾期办理过户，属于违约。
3、交房如仅差一天，建议协商解决。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2015-08-27 11:15
补充协议有效，协商不成，到法院起诉。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-08-27 11:19
1、协议约定交房约定有效，若对方迟延交房，构成违约，依法可诉讼处理。
2、按问题陈述，双方争议并不大，仅为一天，建议协商处理。
2、按问题陈述，双方争议并不大，仅为一天，建议协商处理。
我的补充： 2015-08-27 11:19
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2015-08-27 11:51
上家违约，你方可以起诉要求上家继续履行合同，并支付违约金，如需帮助请及时致电本律师
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-08-27 11:56
双方有自愿签署的补偿协议，没有证据主张无效难以获得法律支持；
对方28交房违约，如果你对对方29日交房要求追究违约责任，要求有权到法院起诉，能获支持的违约金估计不够法院诉讼费。
对方28交房违约，如果你对对方29日交房要求追究违约责任，要求有权到法院起诉，能获支持的违约金估计不够法院诉讼费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-08-27 13:30
有补充协议，应当按协议约定履行。
不过29交房与29交房有大的区别吗？双方对此前协议有过变更，既然履行到最后了，差一天也无所谓了。
不过29交房与29交房有大的区别吗？双方对此前协议有过变更，既然履行到最后了，差一天也无所谓了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-27 13:51
《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-08-27 14:11
你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-08-27 14:54
你好，你们有证据可以起诉对方违约
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好，我今年和老公在深圳买了一套价值157万的二手房，现在交易到房 1个回答
0 - 律师你好，我买了二手小产权房，二手房东把他原来购房协议合同， 4个回答0
- 你好律师们，我想咨询一下，我在一个饭店做服务员，没有签合同，饭店 0个回答0
- 想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证 2个回答0
- 律师你好，我想咨询下二手房交易税费的问题 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
