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房管局无土地信息的二手房可以买吗？

天津 05-15 08:52 悬赏 5 发布者:Bhf4276 回答:(5)

您好，我五一期间通过中介购买了天津市东丽区的一套二手房，房主房产证为大红本的两证合一的私产房产证，但土地信息一栏全是空的。房管局也没有该房屋的土地信息。这样的房子可以买吗？房主可以补办土地证吗？如果房主在约定的期限办不下来土地证，他是违约吗？好像天津这边二手房交易无土地证也可以过户交易。谢谢

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回复时间： 2011-05-15 11:35

要看具体的证据情况才能确定，一般的，可以买卖。

回复时间： 2011-05-15 08:52

可以买

回复时间： 2011-05-15 09:15

你可以到房管部门咨询房屋性质

回复时间： 2011-05-15 11:09

如果是正式的产权证的话，应该可以买，但是最好详细咨询下房屋管理部门房屋属性，这样比较保险。

回复时间： 2011-05-15 18:11

天津一些小区没有土地证，部分是因当初开发商未缴纳土地出让金，部分是因土地证是整体大证没有按户分割或其它类似问题。均属历史遗留问题。此类房屋可以过户买卖，但无法补办土地证。此类小区因没有土地证一般价格会略低于市场价

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