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房屋合同网签问题
上海 08-29 21:49 悬赏 0 发布者:tianti…… 给我留言 回答:(5) 向您咨询一个问题，我在宝山区购买了一套二手房产，房东之前和xx中介签署了独家代理协议，后来我们的房子是另一家中介带看，并且最终签约的。房东和之前的中介解除独家代理协议，但是中介和他约定必须三个月内不能出卖房屋。并且了承诺书。现在我和房东签约后，后来的中介把合同传到了网上（不确定是不是就是所谓的网签），然后之前的中介就给房东打电话，说是房东违约。于是房东和我商量，想让中介将已经签好的合同从网上撤下来，我不清对于我来说，有哪些需要注意的地方，我们现在签署的合同是不是已经具有法律效力了，中介可以不通过我的同意就能将已经上网的合同撤销吗？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-08-29 21:57
网签好已经生效，不能不经你们同意撤销
追问：
谢谢您的回复，我想追问一下二手房买卖的网签是不是也应该是买卖双方各自输入密码的？因为我们签合同后，我们并未输入密码，但是之前的中介却能通过系统查询到该房屋已经签署了合同。是不是并不是网签合适备案之类的呢？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-29 22:07
1、具有法律效力。
2、不可以，需要你同意才能撤销备案。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、不可以，需要你同意才能撤销备案。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
谢谢您的回复，我想追问一下二手房买卖的网签是不是也应该是买卖双方各自输入密码的？因为我们签合同后，我们并未输入密码，但是之前的中介却能通过系统查询到该房屋已经签署了合同。是不是并不是网签合适备案之类的呢？
回答：
网上合同备案不需要输入密码
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-08-29 22:26
网签的目的是为了防止一房二卖，上家的事情与你无关，你只要求继续履行合同即可。
追问：
谢谢您的回复，我想追问一下二手房买卖的网签是不是也应该是买卖双方各自输入密码的？因为我们签合同后，我们并未输入密码，但是之前的中介却能通过系统查询到该房屋已经签署了合同。是不是并不是网签合适备案之类的呢？
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-08-30 09:56
照您所述是有法律效力的，需要你同意才能撤案
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-08-30 12:43
这是房东与中介公司之间的问题，与您无涉，你有权要求继续履行。
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