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房屋转让纠纷
05-16 16:05 悬赏 0 发布者:up2u52…… 给我留言 地区:陕西－宝鸡 回答:(1)
本人于2010年10月与人协商购买,按揭中的现房一套,总价为22.5万元,和约规定分三次付款,合同签订起一周内首付6.75万元,按揭满一年可提前还贷后,由我一次性支付14万元用于偿还银行按揭贷款的本息.房产证下发之日起一周内将房屋产权成功过户给我后再支付1.75万元,房产证过户期间所产生的所有过户费用由我支付.
由于我的疏忽,在首付6.75万元,按揭满一年用于偿还银行按揭贷款的14万元我都依照合同支付完毕但没有所要任何收据和证明.唯一能证明我付款给卖方的人是我女朋友.现在卖方要告我违约,说我从签订房屋转让合同之日起到现在一分钱未付,要终止和约.
请问如果走法律途径我女朋友的证词是否会被采纳.是否能够证明我没有违约.
由于我的疏忽,在首付6.75万元,按揭满一年用于偿还银行按揭贷款的14万元我都依照合同支付完毕但没有所要任何收据和证明.唯一能证明我付款给卖方的人是我女朋友.现在卖方要告我违约,说我从签订房屋转让合同之日起到现在一分钱未付,要终止和约.
请问如果走法律途径我女朋友的证词是否会被采纳.是否能够证明我没有违约.
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间：2011年05月16日 16时16分
针对你的问题答复如下：
1，你女朋友的证言可信度相对比较低，如果没有其他证据佐证，法院很难支持你的诉讼请求；
2，没有其他证据，你可能需要承担违约责任。
3，建议赶紧收集其他相关证据，否则对你极为不利。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
1，你女朋友的证言可信度相对比较低，如果没有其他证据佐证，法院很难支持你的诉讼请求；
2，没有其他证据，你可能需要承担违约责任。
3，建议赶紧收集其他相关证据，否则对你极为不利。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
提问者对最佳答案的评价：
如果真的走了法律途径的话 那可以不可以要求银行提供视频录象来证明呢 因为当时我给卖方付钱的时候 是我陪卖方去银行一起存的钱 这个可不可以作为我付款给卖方的证据呢 还有 如果我现在通过录音的方式 在跟卖方谈话的时候 把曾经付款给他的事实让他说出来 我录音下来 可不可以作为证据呢
评论者：up2u524 给我留言
时间：2011-05-19 12:13
请问康律师，您所说的可以作为证据使用，是指银行的监控录象，可做为有利证据？还是指我跟卖方在谈话中，把曾经付款给卖方的事实录音下来做为有利证据？或是这两个证据哪个法院更加容易认定呢？如果我拿不到谈话录音的话，只有我女朋友的证言跟银行监控录象的话，我胜诉的机会有多大？盼望您的解答，谢谢了！在线等！
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