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关于商品房买卖网签合同的个别条款咨询
陕西－西安 09-01 08:23 悬赏 0 发布者:jerryj…… 给我留言 回答:(4) 您好！我的商品房买卖网签合同中，
第十五条，关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料报产权登记机关备案
。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、3项处理：
1：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.3%赔偿买受人损失。
3：买收人在接到出卖人电话通知其办理产权过户手续十日内，仍不能按要求提供房屋产权过户所需资料，买受人承担延期办理房屋产权证的
全部责任及房产二次登记发生的所有费用。”
以上的意思，是不是：1:如果开发商在我签订网签合同的500日内没有办理完房产证的。买房人可以以此要求退房呢？开发商不得推脱呢？
2：第三项是什么意思呢？
第十五条，关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料报产权登记机关备案
。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、3项处理：
1：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.3%赔偿买受人损失。
3：买收人在接到出卖人电话通知其办理产权过户手续十日内，仍不能按要求提供房屋产权过户所需资料，买受人承担延期办理房屋产权证的
全部责任及房产二次登记发生的所有费用。”
以上的意思，是不是：1:如果开发商在我签订网签合同的500日内没有办理完房产证的。买房人可以以此要求退房呢？开发商不得推脱呢？
2：第三项是什么意思呢？
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全部答案
- [陕西-西安]
- 仁和万国律所成敦毅律师 VIP
- 电话：18792650986
- 173069积分
回复时间： 2015-09-01 14:42
按合同约定
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-09-01 09:04
意思都很明确，实在不懂，建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。
- [陕西-西安]
- 西安张健律师
- 10246积分
回复时间： 2015-09-01 09:07
根据约定，可以要求退房。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-09-01 09:59
备案和办证并不是一回事。
追问：
如果开发商500天内没有去办理备案怎么办呢？
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