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购房首付款能否退回?
上海 05-18 10:38 悬赏 0 发布者:jenny_…… 给我留言 回答:(9) 外来人在成都订了一套房子,首付款30%已经交了,但后续由于证件方面的问题银行贷款没法通过,现想把首付款退回来,可是开发商说要本人承担违约金(首付款交了23万多,他们说要退的话只能返还7万多块钱),这可怎么办?请尽速帮忙解答,谢谢~
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 10:40
可以委托律师起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 10:41
根据商品房买卖合同,你大概要承担违约责任,除非开发商有过错,否则,你没有办法全部索回已交购房款。建议仔细研究购房合同,看是否有瑕疵。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 10:42
需要根据合同约定来判断,若开发商承诺办理贷款无法办理的,则他们承担责任,否则你需要承担相应责任。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2011-05-18 10:45
因你的原因导致银行贷款无法通过,你应该承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 10:48
你好,要根据你们的买卖合同来确定,建议来电预约律师面谈。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-05-18 11:21
按双方协议处理!详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助和维权!
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间: 2011-05-18 12:21
建议委托律师起诉解决,需要看合同约定,看你是否违约,如果你不违约,则你有权拿回已付的全部房款。
如你违约,则需要按照合同承担违约责任。
可来电详细咨询。
如你违约,则需要按照合同承担违约责任。
可来电详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 13:24
您好!需要律师帮助的话带上房屋买卖合同当面咨询!
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-05-18 18:30
需要看合同的具体约定;
如果合同约定,贷款不成,可以解约、首付款返还的话,那么您有权要求返还;
您可以委托律师处理,需要帮助的话,可以带合同预约律师当面详谈。
如果合同约定,贷款不成,可以解约、首付款返还的话,那么您有权要求返还;
您可以委托律师处理,需要帮助的话,可以带合同预约律师当面详谈。
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