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房产问题
05-18 17:01 悬赏 10 发布者:fangta…… 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(4)
协议约定首付3成，因银行新政原因，中介说3成做不了要4成，4成我做不了。中介退还了我交的定金。并写了《退还定金协议》“经甲方之前购买xx地方xx幢xx单元xx室，之前约定首付三成，现因银行政策变动需首付提高至4成，因甲方无力支付首付4成。现主动放弃购买xx地方xx幢xx单元xx室。现丙方退还甲方购买xx地方xx幢xx单元xx室购房定金贰万圆整。”甲方是我，丙方是中介。现在中介又说3成能做了，还说房东要我去买，房东不肯买给别人。我想问像这种情况如果我不要这套房子，算不算我违约？房东可以起诉我吗？
问题补充：
原协议是一式三份的，我.中介.房东各一份。《退还定金协议》就我跟中介签的，因为定金是在中介哪里。可能房东还不知道，当时退定金时中介还跟我说他们找了另外一个买家，到时让我跟房东说是我亲戚。
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话：19157631995
- 1446246积分
回复时间：2011年05月18日 18时30分
关键要看你和房东直接的协议或者合同。有没有写明违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！定金退回了
其它答案
- [浙江-杭州]
- 孙旭权律师
- 24941积分
回复时间： 2011-05-18 22:02
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-19 09:20
已经回复，不算违约；
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-19 14:32
既然对方都没签字，那你们之间的退还订金协议还未生效啊，应当按原协议履行，否则应当属于违约。不过对方要适用定金罚则对付你也不容易，毕竟定金已经退还了。如果协议中有约定违约责任，那么违约责任怕是还要承担的。
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