租客赖着不走，要给赔偿怎么办？

出租的门面房已于2013年12月31日到期，按照合同规定，乙方（房客）如要求续租，须在合同到期日2个月前向甲方书面提出，再由双方另行商讨续租事宜。因此我们在11月初就找他商谈了，期间已经谈了3-4次，最终双方一直没达成续租协议。现在续租合同没谈成，他已逾期，不肯搬走，说要搬走的话，要我赔偿他的装修费3万元，合同上并无规定到期我要赔他装修费的。我觉得这明显是无赖行为，而且期间曾态度凶狠威胁说：他是绝对不会搬走的，如果我们去把他的东西搬出来，他就跟我拼命。我已不乐意再租给他，想收回房屋，我该怎么办，有没有相关的法律规定，遇到这种情况应该怎么办。