旧房子将拆迁，却发现被他人霸占，该怎么处理。

半年前，本人的一个从小玩到大的好朋友找我，说他的父亲病重，急需医药费，向我借二十万，他用长沙一套他父亲单位分配的旧房子做为抵押。之后他的父亲花费很多钱抢救和治疗后最后还是去世了。我的朋友和我说给他父亲从治疗到安葬花费了不少钱，现在的经济能力已无法偿还欠我的债务，让我在追加十万元现金就把长沙的旧房子卖给我作为偿还之前借的二十万（即总价三十万）。随后我们也去长沙做了产权更名等手续。一个月前，长沙拆迁办与我联系，说我购买的那套房子即将是第三期拆迁项目，要求我回去做登记手续，然后我就过去长沙当地的所属拆迁办和街道办登记，但是我去到街道办登记时，街道办的工作人员告知我这套房子产权虽然是你的，但是早已被他人居住了二十年了。之后我去那房子查看，找到居住我房子的人，是一个六十多岁的老人家独居。据老人家所说，房子确实不是他的，可是因为之前的房主生前欠了他十二万元合伙做生意，是之前的房主授权他在此居住的。我要求他那借条看看，他拒绝。也不愿意搬走，如果拆迁要求我补偿他30万才愿意搬走。我之后问过卖给我房子的好朋友，他说没有听过他父亲生前说过这件事，他们是在二十年前就移居到清远了，他自己就很少回去。请问，我现在购买的房子，房子前业主的债务与我是否相关？房子即将拆迁，我将如何处理这位占据房子的老人家。