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中介这样扣款合理么?
05-20 15:40 悬赏 0 发布者:buku86…… 给我留言 地区:上海-杨浦区 回答:(5)
律师好。请问,我之前卖了一套房子,在签约的时候,就明确告知买方燃气无法过户,但是不影响使用,可以随房一同给买方。当时买方是同意的。可是签合同的时候,中介还是把燃气写到合同里了。我没有太在意就签字了。
现在已经交房了,中介以燃气不能过户为由,不肯把一万元房屋尾款给我。说什么时候产权过户好什么时候给。
我咨询了燃气公司,答复是如果找不到目前燃气的户主,可以先过使用权。等燃气户主回来牵走后重新申请新户只需800元。
现在我愿意支付买方800元的安装费,作为以后重新安装的费用。但是中介就是咬住没有产权过户为由,不肯退一万元钱。
请问这种情况我能维权吗?该如何处理呢?
现在已经交房了,中介以燃气不能过户为由,不肯把一万元房屋尾款给我。说什么时候产权过户好什么时候给。
我咨询了燃气公司,答复是如果找不到目前燃气的户主,可以先过使用权。等燃气户主回来牵走后重新申请新户只需800元。
现在我愿意支付买方800元的安装费,作为以后重新安装的费用。但是中介就是咬住没有产权过户为由,不肯退一万元钱。
请问这种情况我能维权吗?该如何处理呢?
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最佳答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 电话:13818674370
- 48042积分
回复时间:2011年05月20日 17时34分
中介的做法是错误的,在买方没有异议的情况下,中介的行为是变相收费。根据上海市有关规定,中介在班里水电气电话有线等过户和结算手续的收费标准最高400元(买家和卖家各最高200元)。
你需要看看在合同中有关燃气不过户的情形是如何约定的,若未有扣押尾款或者无具体的金额约定,你都可以向法院起诉要求归还尾款。
你需要看看在合同中有关燃气不过户的情形是如何约定的,若未有扣押尾款或者无具体的金额约定,你都可以向法院起诉要求归还尾款。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢律师。现在煤气我已经帮买家办理好了。但是买家现在又提出交房的时候少了一个衣橱。当时她自己说不要衣橱,我整理屋子时候已经帮她扔掉了,并且她5月15日已经在房屋交接单上签字了。并且没有异议。现在她又说家具清单上有衣橱(清单是她事后自己伪造的),这个清单签合同的时候实际并没有签,合同上也没有写衣橱。她伪造文件,以非法占有为目的,侵占金额1万远超过经济诈骗的立案金额。我可以告她经济招聘么?或者她这种行为构成了什么罪?
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-20 16:42
写进合同就是你违约了,但我个人认为中介没有权力扣这笔违约金,具体要看你的合同约定。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-05-20 18:08
中介公司无权扣押这一万元,协商不成的话,可以起诉解决。
需要帮助的话,可以来电联系。
需要帮助的话,可以来电联系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-05-20 21:15
中介扣款无依据。协商不成,可以起诉要求返还。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-20 22:53
你好,中介无权扣款,若协商不成,建议向法院起诉。
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