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开发商公积金备案未办理，不给交房、怎么办？
09-06 09:54 悬赏 0 发布者:807526…… 给我留言 地区:河南－郑州 回答:(2)
律师您好，我们14年9月跟开发商签的《购房合同》约定15年8月31日交房，实际到8月31日开发商仅给办理完商贷和一次性付款的交了房（据了解没有竣工备案，但部分业主不知情已经收房了）；而我们公积金贷款的业主直至9月2日仅收到电话通知让9月3日到售楼部签完补充协议后交房，9月3日我们到售楼部、开发商拿了一份相当苛刻的补充协议让我们签，我们发现补充协议诸多条款对业主相当不利而且苛刻就一致没签，目前处于僵持状态，请问，①我们可否要求退房？②我们可以通过什么途径与开发商对话，维护自身合法权益不受损害？（目前他们态度很强硬，但公积金备案没下来完全是开发商的责任，我们签完合同后近1年内开发商从未主动催促过我们提交相关资料，而且合同中没有注明其土地证编号，其他规划证和预售证编号都有，我们怀疑开发商土地证有问题、但无法证实）
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2015年09月06日 09时57分
可以委托律师审阅合同，并出具详细的、准确的法律意见
追问：
我们的合同目前还在开发商手里、拿不出来、他们也不会给，去公积金中心问了还没备案到他们那里、所以他们那里也没合同，目前只有参考非公积金业主的合同、但又恐怕不一样、没有参考性；委托律师的话、是否可以带着律师直接要求开发商出具合同呢?
回答：
合同都是一样的，只是贷款方式不同
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-09-06 10:07
这是可以要求按照约定来履行的
追问：
业主是这样要求了、但开发商就是拖着不回复、不解释、不交房，有什么快速有效的解决途径没有？
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