父母离婚以后房屋动迁问题

我父母，2007年离婚，离婚协议写明农村房子归我母亲，其他的归我父亲，离婚以后我父亲就出走，再也没有消息。。。2010年我们这里动迁，2013年我母亲在沈阳做心脏手术，然后政府分房子，委托我大姨帮忙办理的，我们回来以后才发现，房屋确认单上写的我母亲名字，跟身份证，在其上也写了我父亲名字，我大姨说农村房子房照是我父亲的，所以即使知道我家情况也需要填上我爸的名字，现在我妈想卖房子治病，但是因为上面有我父亲名字 ，人家怕有纠纷不敢买。。。我咨询民心网问可不可以改确认单的名字。   。。。。给我的答复是，。现在如果想改。，，需要律师出具的离婚协议或者公证书才能证明房子是我妈的。俩人自己写的离婚协议没有用。。。。。。因为我父亲已经，7年没有联系过了。根本找不到人去公证。。。。我看到离婚协议书上，有明确写明房子归我母亲，而且上面有民政局的章。。。我想问下。。。民政局盖章了。可不可以证明这个协议有法律效力。。。。我母亲可不可以拿这个离婚协议去找相关部门给改一下房屋确认单，或者证明这个房子是归我母亲一人所有。